KÖSZÖNET AZ OLVASÓKNAK, A VAGYONJOGÁSZ BLOG ELÉRTE A SZÁMLÁLÓ ALAPJÁN AZ 1000, AZAZ EGYEZET LAPLETÖLTÉST!

KÖSZÖNJÜK A HŰSÉGET, FOLYAMATOSAN IGYEKSZÜNK EMELNI A SZÍNVONALAT!

Korábban már szóltak arról a tudósítások, hogy az állam elektronikus értékesítési felülteten keresztül ad el feleslegessé váló ingóságokat, és ingatlanokat. Gondoljunk csak bele, hogy egy kis faluban lévő lakóház, amelyet örökösök hiányában az állam örökölt meg, hogyan kerülhetett hasznosításra. Távol Budapesttől, távol a megyeszékhelytől, Hogy sáfárkodott vele az állam? Láttunk erre jócskán példát, lényeg, hogy van elmozdulás. 

Készült az MNV. Zrt. gondozásában egy internetes oldal, ahol megtekinthetők már ingatlanok.

https://e-arveres.mnv.hu

Az oldal rövid tájákoztatója szerint:

A transzparenciát és a nyilvánosságot teljes körűen biztosító Elektronikus Aukciós Rendszer (EAR) olyan online árverési felület, ahol
    - a MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló, az állami feladat ellátásához nem szükséges vagyontárgyakra (ingatlan, ingó és társasági részesedés), illetve
    - az MNV Zrt. és az állam többségi befolyása alatt álló gazdasági társaságok vagy állami ingatlanok egyéb tulajdonosi joggyakorlói által értékesítésre szánt ingatlanokra lehet licitálni.

Az Ügyfélkapus és az EAR felületén történő regisztrációt követően az árveréshez árverezőként csatlakozhat
    - az a természetes személy, vagy
    - a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdése szerinti átlátható szervezet (az állam csak jófiúkat vár!, kétséges célokra nem használható), amelynek képviselője
a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja. Az EAR-ben az árverezők online azonosítókkal szerepelnek, így rejtve maradnak egymás elől. Ez az intézkedés biztosítja anonimitásukat.

Szabályzatok az oldalon találhatók!

/Megjegyzés: TEHÁT MAGÁNSZEMÉLY IS CSATLAKOZHAT AZ ELADÓK SORÁBA, ha van adószáma és ügyfélkapu regisztrációval rendelkezik/

Az EAR-on meghirdetett árverési tételek minden esetben kikiáltási árral és licitlépcsővel rendelkeznek, valamint az árverési hirdetményben meghatározott esetekben árverési biztosíték megfizetési kötelezettség kerülhet előírásra. Egy árverés a meghirdetett kezdődátumtól a végdátumig tart, ez alatt van lehetőség az ajánlatokat megtenni.

Eredményes árverést követően az adásvételi szerződést az árverési hirdetményben megjelölt tulajdonos, illetve tulajdonosi joggyakorló, mint eladó köti meg a nyertes licitálóval. Ingatlan értékesítés esetén az árverés nyertese az árverési vételár átutalását, valamint az eladóval megkötött szerződés aláírását követően kezdeményezheti a tulajdonjogának bejegyzését.

Felhívják a licitálók figyelmét, hogy kárpótlási utalványt/jegyet az aukciókon nem lehet felhasználni, a vevő a vételárat Forintban köteles megfizetni.

Elérhető hosszabb link:

https://e-arveres.mnv.hu/index-ingosag.html?.actionId=action.common.SelectAuctionTypeAction&FRAME_SKIP_DEJAVU=1&auctionType=1

A VÁSÁROLNI SZÁNDÉKOZÓK, BEFEKTETŐK LEGYENEK RÉSEN!

A tartozások vonatkozásában a következő megállapítást teszem:

Egy szerződésből eredő tartozás során kamat követelésére nyílik jogalap. Ha a kamat nem került a szerződésben rögzítésre, úgy a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény vonatkozó rendelkezéseit kell alapul venni:

6:47. § [Kamat]

(1) Pénztartozás után - ha e törvény eltérően nem rendelkezik - kamat jár.

(2) A kamat mértéke megegyezik a jegybanki alapkamattal.

Általában azt mondják, hogy a nagyon alacsony jegybanki alapkamat, erős gazdaságot mutat, hiszen a jegybanknak nem kell pénzt magához hívnia, másrészt a szerződéseket védő funkciója kevéssé érvényesül, így indokolt, egyéb a szerződés teljesítését biztosító mellékkötelezettséget alkalmazni. (ilyen a kötbér például)

 A jegybanki alapkamat alakulása az Új Ptk. hatálybalépése óta:

(Forrás: MNB honlapja)

Ennek az információnak a megosztására a jogi szakvizsga óta készülök. A társadalombiztosítási jogi vizsgára készülve lettem figyelmes erre a jogintézményre. Lényegretörően a főiskolás éveim nem számítanak bele a nyugdíjhoz szükséges szolgálati időbe. Miért lehet ennek jelentősége?

Mivel még hosszú ideig kell dolgoznom a nyugdíjért, nem tudom mi vár rám, bízom abban, hogy épen és egészségesen tudok előre haladni életemben, de be is tudom biztosítani magam azzal, hogy a jogszabály által lehetővé tett feltételek alapján ezeket az éveket megveszem, azok már biztosan jóváíródnak a számomra, ennyivel kevesebbet kell elérnem ahhoz, hogy nyugdíjjogosult legyek.

Felsőfokú tanulmányok, szolgálati időre keresve bővebb információk is találhatók a világhálón.

A TB nyugellátásról szóló törvény szerint szolgálati időként kell figyelembe venni öregségi nyugdíj esetén az 1998. január 1-je előtt a felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatán folytatott - legfeljebb azonban a képesítés megszerzéséhez a tanulmányok folytatása idején szükséges - tanulmányok idejét.

A hatályos szabályozás:

Szolgálati idő a felsőfokú tanulmányok idejére

41. § (1) Szolgálati időként kell figyelembe venni,

a) öregségi nyugdíj esetén az 1998. január 1-je előtt,

b) hozzátartozói nyugellátás esetén időpontra tekintet nélkül

a felsőoktatási intézményben nappali képzésben folytatott - legfeljebb azonban a képesítés megszerzéséhez a tanulmányok folytatása idején szükséges - tanulmányok idejét.

Az 1997. december 31-ét követő felsőfokú tanulmányok ideje nem szolgálati idő.

Ilyen esetben megállapodás köthető a nyugdíjbiztosítási igazgatósággal arra, hogy a felsőfokú tanulmányok ideje is szolgálati időnek minősüljön. Szerződéssel hozom létre.

A társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 34. § (5) bekezdésének a) pontja alapján szolgálati idő szerzése érdekében megállapodás köthető – a megállapodás megkötése napján (!) érvényes minimálbér alapulvételével számított 34 százalék nyugdíjjárulék fizetésével – az a nagykorú személy, aki felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében folytatott tanulmányainak időtartamát kívánja szolgálati időként elismertetni, beleértve a doktorandusz-képzést is. Több képesítés megszerzésére irányuló tanulmányok esetében legfeljebb az egyik képesítés megszerzéséhez szükséges idő (a hosszabb) vehető szolgálati időként figyelembe.

Utólag kötött megállapodás esetén a megkötött időtartamra (saját értelmezésem szerint lehet akár egy év is a költségekre tekintettel) egy összegben - a megállapodás megkötését követő 30 napon belül - kell a járulékot megfizetni.

A megállapodás megkötésénél a fizetendő nyugdíjjárulék mértéke a megállapodás megkötésének napján érvényes minimálbér 34 %-a. (A fizetendő járulék összege 2016. évben a 111.000 Ft összegű minimálbér figyelembevételével 37.740 Ft/hó.) Nem kevés befektetést igényel, de sokat jelenthet később.S ki tudja a lehetőség fennmarad-e. (!)

 A megállapodáshoz a következő igazolásokat kell benyújtani:

- ha a hallgatói jogviszony fennállása alatt történik a megállapodás megkötése, akkor  a felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében folytatott tanulmányok idejének az oktatási intézmény által tanulmányi időszakonként (félévenként/évenként) kiállított igazolás,

- ha a hallgatói jogviszony megszűnése után, utólag történik a megállapodás megkötése, akkor a leckekönyv (index) másolata.

Hova kell menni: Kormányhivatal Regionális Nyugdíjbiztosítási Igazgatósága, megyeszékhelyeken.