Az állam lakásépítési kedvezménnyel támogatja a családos, új ingatlant építő személyeket. Az önkormányzatnak a rendezési tervén keresztül teremtő ereje van építési telkek létrehozására, vagy azok megszüntetésére. A kilencvenes évek óta az a tapasztalat, hogy a lakópark beruházások piaci alapon, vállalkozásként jönnek létre. Sajnos a sikeres beruházások mellett, rosszul, vagy rossz szándékkal kalkulált lakópark beruházások is jöttek létre, ahol a végső kötelezettség a telektulajdonosokon landolt. A beruházó nem kalkulálta bele a vállalkozásába a közvilágítás, vagy út kialakításának költségeit. A nagyobb városok műszaki osztályain és építészi hátterén van lehetőség önkormányzati tulajdonú telkekből lakparkokat létrehozni, és a saját felügyelet mellett biztonságos beruházásba kezdeni. Vannak sikeres kistelepülések is akik népességük megtartása érdekében agglomerációként ilyen beruházásokba kezdtek. Saját tulajdonú telkeken, de idegen (magántulajdonon) is megvalósulhat ilyen beruházás az önkormányzat óvó figyelme mellett, egy jól előkészített településrendezési szerződéssel. Mindezzel az önkormányzatok is hozzájárulnak az ingatlankínálat erősítéséhez. Az önkormányzatoknak érdemes saját hirdetései mellett ingatlanszakértőt is igénybe venni, mivel a piaci verseny "lóverseny" tempóját az szakértelem, és a tapasztalat megfelelő felhasználása teszi biztonságossá. Marketingből pedig a mai világban soha sem elég. Az önkormányzatnak az ÁFA kérdésire kell különösen figyelemmel lennie.

Az építkezés amúgy is kockázatos, ha nem egyéni telekvásárlással valósítjuk meg, hanem lakóparkban vásárolnánk mindenre kész kivitelezést legyünk fokozottan körültekintőek! Szánjunk rá időt és ismerős vállalkozó, könyvelő, ügyvéd közreműködésével beszéljük át a lehetséges kockázatokat. A rosszul kalkulált, esetlegesen az árak ingadozásának kitett beruházás általában beruházó nélkül marad a lakók tulajdonában és a végső költségeket az önkormányzattal együtt fizetik meg közösen. Ha ezt meg lehet előzni, előzzük meg tájékozódással. Az ingatlanunk a legnagyobb értékünk, benne fogunk lakni, az otthonunk, csak jó érzésekkel boldog az élet.

A felhasznált fotó szabadkép: http://www.freedigitalphotos.net/images/engineering-working-table-writing-tool-equipment-and-safety-he-photo-p301038