Az önkormányzatoknak teremtő és pusztító erejük van. A városrendezési terveken keresztül van lehetőségük átminősíteni egyes területeket mezőgazdasági területből ipari, vagy éppen városi lakóterületté. Az egyes telkek nagyságát is képesek meghatározni vagy a beépítési magasságot. A polgármesterek a településképi véleményezés útján is képesek befolyásolni egy létesítmény formáját. Megtagadhatják a hozzájárulást. Magyarországon az utóbbi időben kevéssé foglalkoztak a településképpel. Az építészet minimalizálásával évtizedekig váltak egységessé a városok a városokkal, a községek a községekkel. Azonban a modern, és a helyi igényekhez alakított önkormányzati rendszerben jól megkülönböztethetővé tehető Kaposvár és Szekszárd, Miskolc és Nyíregyháza. Persze mindehhez egy építész sokkal jobban ért, mint egy jogász. Egy vagyonjogásznak a vagyoni értéket kell meghatározni ebben, azt, hogy a turisztikai bevételeket mennyiben alakítja egy adott település külső képe. Gondoljunk csak bele, hogy a bölcs, és hosszú életű olaszok mennyit profitálnak több ezer éves műkincsikből, településeik képéből. Az ókor legnagyobb propagandistái is jól tudták, mint ebben élen járó II. Ramszesz, hogy az emberek természetüknél fogva mindent szeretnek megtekinteni, amit nem képesek lenyelni. (lásd a piramisokat).

A hatalmas méretek és formák elbűvölik az embereket. Az ókor csodálatos kutlúrái, mint az orvoslában, csillagászatban, matematikában élen járó indiaiak hatalmas csillagvizsgáló létesítményeket építettek (Jantar Mantar: Jaipur).

A településképpel és településtisztasággal sosem lehet eleget foglalkozni. Gondljunk csak Prágára. Hányszor hallottuk, Prága milyen szép. Ide a tartozik a szabad területek felhasználása, a parkosítás, vagy a gerilla kertészet meghonosítása. A településkép és brand építése megkülönbözteti az egyik települést a másiktól, egyedivé teszi, és vonzóvá. Ne feledkezzünk meg az esetleges vállalkozói építési beruházások kapcsán erre is figyelemmel lenni, kérni, kikötni egy településrendezési szerződésben ehhez igazodó igényeket (amit szeretnénk). Mindig kössünk településrendezési szerződést. Esetlegesen erről készüljön előre egy általános képviselő-testületi határozat, amire a polgármester tárgyalási során hivatkozhat mint települési előírásra, divatos szóval public policyre. Az önkormányzatok ki vannak szolgáltatva a csalásoknak és a be nem teljesített ígéereteknek, ezek védhetők, a visszaélések megelőzhetők egy településrendezési szerződéssel. A településkép egy további erőforrás, nem elegendő megmutatni azt, hogy mi minden adott egy településen, és mi minden elérhető, az egyes rendezési döntéseknél legyünk tekintettel arra is, hogy a magántulajdonú ingatlanok értéke is növekedjen. A településkép szinergikus erőforrás, ami a dédapák erőtelepítési beruházásához hasonlít. Apró lépésekkel építhető, a jövő sikerébe mutat.

FIGYELEM! Ingatlanvásárlás előtt ne feledkezzünk meg a városházán megérdeklődni milyen építési szabályok vonatkoznak a megvásárolandó ingatalra. Kis lépés az emberiségnek, de nagy lépés a tulajdonosnak!

Képek forrása:

http://fu.web.elte.hu/irasok/ttt-15.html

https://www.google.hu (wikipédia)

https://www.tripadvisor.co.hu/Tourism-g274707-Prague_Bohemia-Vacations.html