TERMŐFÖLD - KINEK VAN ELŐVÁSÁRLÁSI JOGA?
Néha a törvény szövege bonyolult, és több idő kell ahhoz, hogy átláthatóan megértsük a rendelkezések jogi rendjét, sorrendjét. Erre egy kiváló példa áll itt a mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény elővásárlásra jogosultjainak rendszeréről. Ez egy rövid összefoglaló, ami pár perc alatt megérteti a jogosultak sorrendjét.
----- nincs elővásárlási jog---------
A.közeli hozzátartozók között
B.tulajdonostársak, osztatlan közös megszüntetése esetén,
C.támogatás feltételű adásvéte esetén,
-----Elővásárlási jogosultak sorrendje-----------
1.Állam,
2.közös tulajdon esetén a földműves tulajdonostárs
3.földet használó, helyben lakó szomszéd,
4.földet használó helyben lakó
5. földet használó, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van,
3-5. csoporton belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje:
A. Családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
B. Fiatal földműves
C. Pályakezdő gazdálkodó
-----------------------------------------------------
6.közös tulajdon esetén a földműves tulajdonostárs
7.szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület - legalább 1 éve állattartó telep a cél
8.a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös -földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása,
6-8. csoporton belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje:
A. Családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
B. Fiatal földműves
C. Pályakezdő gazdálkodó
-----------------------------------------------------
9. nem földet használó helyben lakó szomszéd
10. nem földet használó helyben lakó
11. nem földet használó akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van,
29. § (1) Ha a mezőgazdasági igazgatási szerv több, azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosult javára hozhatna jóváhagyó döntést, akkor ezen elővásárlásra jogosultak közül az eladó, illetve a (3) bekezdésben meghatározott esetben a mezőgazdasági igazgatási szerv választása szerinti jogosultat jelöli ki arra, hogy az adás-vételi szerződés szerinti vevő helyébe lépjen.