Az önkormányzatoknak teremtő és pusztító erejük van. A városrendezési terveken keresztül van lehetőségük átminősíteni egyes területeket mezőgazdasági területből ipari, vagy éppen városi lakóterületté. Az egyes telkek nagyságát is képesek meghatározni vagy a beépítési magasságot. A polgármesterek a településképi véleményezés útján is képesek befolyásolni egy létesítmény formáját. Megtagadhatják a hozzájárulást. Magyarországon az utóbbi időben kevéssé foglalkoztak a településképpel. Az építészet minimalizálásával évtizedekig váltak egységessé a városok a városokkal, a községek a községekkel. Azonban a modern, és a helyi igényekhez alakított önkormányzati rendszerben jól megkülönböztethetővé tehető Kaposvár és Szekszárd, Miskolc és Nyíregyháza. Persze mindehhez egy építész sokkal jobban ért, mint egy jogász. Egy vagyonjogásznak a vagyoni értéket kell meghatározni ebben, azt, hogy a turisztikai bevételeket mennyiben alakítja egy adott település külső képe. Gondoljunk csak bele, hogy a bölcs, és hosszú életű olaszok mennyit profitálnak több ezer éves műkincsikből, településeik képéből. Az ókor legnagyobb propagandistái is jól tudták, mint ebben élen járó II. Ramszesz, hogy az emberek természetüknél fogva mindent szeretnek megtekinteni, amit nem képesek lenyelni. (lásd a piramisokat).

A hatalmas méretek és formák elbűvölik az embereket. Az ókor csodálatos kutlúrái, mint az orvoslában, csillagászatban, matematikában élen járó indiaiak hatalmas csillagvizsgáló létesítményeket építettek (Jantar Mantar: Jaipur).

A településképpel és településtisztasággal sosem lehet eleget foglalkozni. Gondljunk csak Prágára. Hányszor hallottuk, Prága milyen szép. Ide a tartozik a szabad területek felhasználása, a parkosítás, vagy a gerilla kertészet meghonosítása. A településkép és brand építése megkülönbözteti az egyik települést a másiktól, egyedivé teszi, és vonzóvá. Ne feledkezzünk meg az esetleges vállalkozói építési beruházások kapcsán erre is figyelemmel lenni, kérni, kikötni egy településrendezési szerződésben ehhez igazodó igényeket (amit szeretnénk). Mindig kössünk településrendezési szerződést. Esetlegesen erről készüljön előre egy általános képviselő-testületi határozat, amire a polgármester tárgyalási során hivatkozhat mint települési előírásra, divatos szóval public policyre. Az önkormányzatok ki vannak szolgáltatva a csalásoknak és a be nem teljesített ígéereteknek, ezek védhetők, a visszaélések megelőzhetők egy településrendezési szerződéssel. A településkép egy további erőforrás, nem elegendő megmutatni azt, hogy mi minden adott egy településen, és mi minden elérhető, az egyes rendezési döntéseknél legyünk tekintettel arra is, hogy a magántulajdonú ingatlanok értéke is növekedjen. A településkép szinergikus erőforrás, ami a dédapák erőtelepítési beruházásához hasonlít. Apró lépésekkel építhető, a jövő sikerébe mutat.

FIGYELEM! Ingatlanvásárlás előtt ne feledkezzünk meg a városházán megérdeklődni milyen építési szabályok vonatkoznak a megvásárolandó ingatalra. Kis lépés az emberiségnek, de nagy lépés a tulajdonosnak!

Képek forrása:

http://fu.web.elte.hu/irasok/ttt-15.html

https://www.google.hu (wikipédia)

https://www.tripadvisor.co.hu/Tourism-g274707-Prague_Bohemia-Vacations.html

Az ember óhatatlanul társas lény. Különböző kapcsolatokban él. Ilyen kapcsolat a szomszédság is. Az ember életszínvonalát lényegesen meghatározó tényező, hogy milyen viszonyban van szomszédjával. Az életmódok hatnak egymásra. A fény, a zaj, a bűz, a parkolás, egy kisállat mind megjelenhet a szomszédság határán. Mi a célravezető magatartás?

1. A legtöbb szomszéd vita esetében van egy uralkodó és tűrő fél. A tűrő csak tűr, tűr, tűr, aztán így szól: Már rohadtul elegem van! Betelt a pohár! Ez a tűrés tünete. Az uralkodó fél pedig így szól: én már régebb óta lakom itt.

2. Az első pillanattól tisztázzuk, ki meddig mehet el. A pokolba vezető út jó szándékkal van kikövezve. Mindig legyünk nagyon, nagyon kedvesek, csak a kedvesség épít kapcsolatot. Ne feledjük, a csepp kivájja a követ nem erejével, de sűrű esésével. Ne adjunk túl sokat, de túl keveset sem. (tudom ezek nagy egységes a sok és kevés, de ne mindent.)

3. Ne zárkózzunk be, kommunikáljunk, legyünk figyelmesek (de ne túlságosan), keressük a kölcsönös egymásrautaltság lehetőségét.

4. Senki sem írható le egyetlen mondattal, szóval. (pl. a szomszéd egy b@rom)

5. Próbáljuk meg egy tálca süteménnyel, kávéval, amit szeret megnyerni magunknak. Higgyük el, nem olyan nagy költség.

6. Ha látszik, hogy nincs eredmény, kezdjünk el dokumentálni. Elsősorban papírokkal és tanúkkal. Azért írom ezeket, mert beszerezhetők jogszerűen, a jogszerűtlenül előállítható bizonyítékok, mint a kép és hangfelvétel visszájára fordulhatnak, csak a legeslegvégső esetben alkalmazhatók. Lehet, hogy egy határozattal eltiltják a szomszédot egy cselekménytől, de egy jogtalanul beszerzett bizonyítékért lehet, hogy nekünk is a zsebünkbe kell nyúlnunk személyiségi jogsértésért.

Próbáljunk meg együtt élni a szomszédsággal harmóniában. Jó kommunikációval, személyiségfejlesztéssel hathatós eredmények érhetők el. Ha pedig eldöntöttük, hogy tényleg nincs más lehetőség, forduljunk szakemberhez. A közigazgatósági hatóság, jegyző tűnhet a legolcsóbb útnak, de az eljárások nem mindig eredményesek, időveszteséget is jelenthetnek. Konzultáljunk szakemberrel, forduljunk ügyvédhez.

Alacsonyak a betéti kamatok. A jegybanki alapkamat 2015. július 22. napja óta 1,35 %. Egy hitelkártyára persze 23%-os kamatos számolnak. Ez aztán nem kiegyenlített helyzet. Alacsonyak a kamatok. Mindenki szeret nyerni. Egy Helen Hadsell nevű hölgy életében rengeteg dolgot megnyert, ha valamire szüksége volt részt vett egy nyereményjátékon és megnyerte amire szüksége volt. Könyvet is írt erről Nyerhetsz címmel. Biztosan szívesen figyelmünkbe ajánlaná az autónyeremény takarékokat. A lehetőség lényege, hogy az ember köt egy autónyeremény takarékbetétet. Vásárol egy pénzintézetnél. Köthető: 5.000,- 10.000,- 20.000,- 50.000,- forintos címletekben is egyaránt. Majd havonta sorsoláson vesz részt, ahol kihúzzák a részt vevők számait és nyerhet egy új autót. Amikor sorsjegyet veszünk a vásárlással a pénzünk elveszik, ha nem nyerünk. Ebben az esetben viszont díjlevonás nélkül visszavásárolják a betétkönyvünket. A gépkocsinyeremény betét autóra váró gyermekünknek, családtagunknak is kiváló ajándék. Itt kamat helyett a nyerés esélyét kapod a pénzedért, amit ha már nem szeretnél részt venni levonás nélkül visszakapsz.

Ennek a blognak a jelmondata, hogy senki sem születik szegénynek. Két alapvető és erős vagyontárgyunk van, amivel alapvetően rendelkezünk a szellemünk és a testünk. Ebben a kis bejegyzésben a szellem fejlesztésének befektető lehetőségéről esik röviden szó. A szakképzésről szóló törvény első rendelkezése a következő 2015. június 12-től:

Magyarországon az első és második, az állam által elismert szakképesítés megszerzését az állam az iskolai rendszerű szakképzés keretein belül - az e törvényben meghatározott feltételekkel - ingyenesen biztosítja a szakképző iskolai tanulók számára.

Vagyis ingyenesen vehetsz igénybe 2 db állami OKJ-s szakképzést. Az új végzettség új lehetőséget teremt, amellyel új jövedelmi feltételeket teremthetsz magadnak, életmódot és jövőt válthatsz. A részletes információkat az alábbi linken találhatsz:

http://eduline.hu/felnottkepzes/2015/12/9/ingyenes_OKJs_kepzesek_7CW3P0

Lehet egy új év végi fogadalom, egy új végzettség, képzettség megszerzése, amely új tapasztalatokkal, új látásmóddal, és tudással vértez fel, lehetővé teszi, hogy még egy lábon megállj! 

A szervezéstudomány a döntésekkel kapcsolatban azt mondja, hogy minden döntés tény, és értékelemekből áll. Tényekhez kapcsolunk értékeket. Ilyen érték lehet egy döntésnél, a döntés következményeiből nyertes személyek száma. Ezért javasolható, hogy a döntéseink meghozatala során legalább gondoljuk végig azt is, hogy döntésünk következményeképpen:

1. Mi magunk nyertesek leszünk-e?

2. A döntéssel érintett másik fél veszít-e valamit? Az ő vesztes pozíciója lehet-e hátrányos saját magunk számára. (Ha igen akkor a döntés hátrányos lesz számunkra.)

3. A döntéssel érintett másik fél nyertese lesz és hogyan a döntésünknek?

4. Mindebben segít, ha döntésünknél a tényeket, és nem az érzelmeket helyezzük előtérbe. Fontos, hogy a döntéseinket számszerű mutatókkal is alá tudjuk támasztani.

Egy döntésből minél több nyertes kerekedik ki, annál jobb a szinergikus eredménye egy közösség részére döntésünknek.

Sajnos vannak, akik úgy hoznak meg döntéseket, hogy azt sem mérlegelik ők nyertesei lesznek-e a döntésük következményeinek. (Troll döntés - önveszélyes döntés)

Az olyan gondos személyek, mint e blog olvasói persze döntéseik előtt jogásszal  is konzultálnak, mert maximálisan igényesek, és nem Troll, hanem Salamoni döntéseket hoznak. Keresik a hosszú távot.

Gyakran előfordul, hogy preferenciákat kell felállítanunk és menedzserként, vagy vezetőként kell gondolkodnunk hivatásunknál fogva. Ilyen esetekben jó, ha adódik egy helyes sorrend a fejünkben ami a döntések meghozatalánál biztos mentsvárat nyújthat. Sorrendileg érmes először végiggondolni:

1. Ha döntésem hatása, következményei sérthetik-e a büntetőjog szabályait? A döntésem veszélyezteti-e a szabadságomat, tisztes társadalmi létemet, végső egzisztenciámat, egészségemet.

2. A döntésemet követően tartozom-e polgári jogi felelősséggel, okozhatok-e kárt valakinek? Pénzügyileg veszélyeztetem-e magam, a vállalkozásomat?

3. A tevékenységemmel olyan helyzetbe hozhatok-e mást, hogy valamit csinál, nem csinál, és ebből őt kár éri, és nekem ezért felelősséget kell vállalnom? (Az én bíztatásom alapján ő károsodik-e?

4. Munkavállalóként a saját munkáltatómnak, tulajdonosomnak az érdekeit hűségesen (mintha drága és jó feleségem lenne és a kedvére akarnék tenni) képviselem-e? Nekik okozok-e kárt, jelzem-e a fontos információkat az irányukba?

5. A nemzetgazdaság felé bejelentem-e, megfizetem-e a szükséges összegeket, közzétételi kötelezettségemnek eleget tettem-e?

6. Európai Unió felé teljesítendő kötelezettségeimet, így támogatás elszámolás, közzététel, értesítés, monitoring teljesítem-e?

Ezzel a rövid összefoglalóval és sorrenddel kívánok egy olyan gondolkodási horizontot támasztani, ami egy egészséges gondolati immunrendszert képez saját, a tulajdonosi kör, és a család számára is. Azt hiszem a római jog bonus et diligens pater familiasai (a jó és gondos gazda) is ilyen elvek mentén végezte tevékenységét, és a sok szorgos, gondos gazdából egy hatalmas birodalom épülhetett.